税务局会根据房租抵扣信息征税?回应:没接到通知

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  中新网客户端北京1月7日电(记者 李金磊)住房租金可不时需抵扣个税,但房东却担忧税务部门会根据扣除信息找其征税。对此,记者咨询国家税务总局12366纳税服务平台,客服表示目前没办法 接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。

  资料图:市民在此人 所得税基础信息派发点进行相关信息登记。 中新社记者 殷立勤 摄

  根据新规,租客要享受住房租金专项附加扣除,时需填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码,不可能 出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。

  在北京租房的小张想要填表租金扣除,但房东对其表示:“不可能 你申报租金扣除,税务局找我收税说说,我会把钱加到房租上,目前房租是不含税的价格。”

  统统日本前网民在社交媒体上反映,此人 向房东索要其身份信息,但遭到拒绝,房东以提交信息后不可能 被征税为由,规劝租客不让申报个税租金扣除,甚至有房东还表示不可能 进行扣除就要租客退房。

  对于房主来说,最为关心的之后租客申报的信息将来会不让成为向房东征税的专项线索。

  按照规定,此人 出租住房时需缴纳的税目非常多,包括增值税、房产税、此人 所得税、城市维护建设税及教育费附加等。

  不过,税务部门为了复杂计算,会设定一两个 综合税率。不同省市和地区的差异较大,有的省市此人 出租房屋税收综合征收率低至4%。

资料图:北京市东城区联合办税服务大厅。 刘文曦 摄

  中国国际税收协会学术委员、理事汪蔚青对中新网记者表示,统统地区对于此人 出租住房按一两个 较低的综合税率简易征收房租的税金。比如北京和上海,一般是按照房租的5%综合税率来征收。

  汪蔚青认为,在申报租金扣除时,新规之后要求留存房租合同等备查,并没办法 要求提供完税发票和付款记录,并否是生活政策不可能 考虑很周到,释放了最大的制度善意,之后为了方便租客能顺利享受到租金扣除,但统统房东借机威胁涨房租,对于同类于于 行为可不时需根据租赁合同条款的约定来主张此人 的权利,也可不时需直接向税务部门举报。

  58安居客房产研究院首席分析师张波对中新网记者说,按照目前个税法的规定,房东收取的房租收入要按照财产租赁所得缴纳个税,同类于于 和房客否是时需抵扣没办法 直接关系,其次,房东就有义务协助房客完成房租个税的抵扣,以担心被税务局追缴税费的理由来阻挠房客抵扣既不合理之后合法。(完)