武汉房贷利率普遍上浮20% 少数银行暂停接单

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2018-03-01 07:47湖北日报网评论(人参与)

  原标题:首套利率普遍上浮20%  ,少数银行暂停接单 ,房贷收紧为哪般

  春节可是  ,记者并不同渠道了解到 ,武汉各大银行已进一步收紧房贷  ,购房压力进一步增大。

  首套房贷利率普遍上浮20%

  记者从多位银行客户经理、楼盘销售人员、二手房经纪人处获悉  ,春节可是  ,武汉市场上  ,首套房贷利率普遍上浮20% ,二套房利率上浮150%。而在去年  ,其他其他银行房贷政策还是首套首付利率上浮10%  ,二套利率上浮20%。

  链家地产武昌徐东店相关负责人说  ,现在各大银行基本都会 首套首付三成起利率上浮20%  ,武汉农商行、汇丰银行等少数银行利率略低其他。少数银行还暂停办理房贷业务。

  记者咨询建设银行某支行客户经理了解到  ,该支行目前已停止办理二手房房贷业务  ,仅接受新房贷款业务  ,首套房利率上浮20%。“现在贷款额度紧张 ,二手房贷款停了 ,一手房审批时间也较可是长。”

  民生银行东湖开发区支行一名客户经理说 ,从去年底开始英文英文 ,朋友 就不接房贷业务了。“那此可是恢复  ,还不清楚。”他告诉记者  ,最近一段时间资金比较紧张  ,目前市场上理财产品、个贷产品利率普遍比较高。

  吉家地产一名房产经纪人告诉记者  ,即便能正常办理二手房贷款业务的银行  ,对客户选者也较可是苛刻  ,对于贷款金额较大的单子会更慎重。其中 ,房屋面积在144平方米以上的  ,不可能 会被银行拒贷。

  购房压力“水涨船高”

  房价不像可是疯涨  ,但购房压力也“水涨船高”。

  国家统计局发布1月70个大中城市新建商品住宅的价格指数显示  ,1月武汉新建商品住宅价格环比上涨0.4% ,同比上涨0.7%。

  刚需的年轻人要为首套自住房付出更多成本。以一套售价2150万元的房屋为例  ,首付三成需贷款176万元  ,贷款150年等额本息还款  ,利率上浮10%句子  ,每月需还款9815.87元  ,还款总额为353.36万元;不可能 利率上浮20%句子 ,每月还款10357.5元  ,还款总额为372.86万元 ,原因分析分析购房者每月需多还款540元  ,总利息需多周围6万元;不可能 与去年房贷利率未上浮前相比较 ,购房者承担的利息更是多了近6万元。

  这让其他其他刚需族望房兴叹。大学毕业后在光谷一家科技企业工作的小刘本考虑节后买房  ,摸摸口袋  ,他最终选者继续租房住 ,多攒点首付。

  降居民杠杆率成新要求

  怎么会会银行收紧房贷  ,普遍上浮利率?一位银行内控 人士分析认为  ,主可是我出于防范房贷市场风险考虑。“受2016年初以来的行情刺激  ,武汉楼市一直呈火热态势  ,贷款激增  ,不少银行额度不可能 存在问题用  ,房贷资料排队大问题比较严重。”

  所许多人士表示 ,房贷收紧存在在降杠杆的大背景之下。最近一段时间 ,多位职能部门负责人在不同场合就防范金融风险  ,很糙是有效控制和降低杠杆率大问题发表看法  ,除了要着力降低企业负债率  ,还前所未有地提出要抑制居民杠杆率  ,而居民杠杆率上升的主因可是我房贷增长。房贷利率全面上浮 ,也是响应“房子都会 用来炒的  ,可是我用来住的”的号召  ,控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。

  银行对房贷利率的上浮  ,还是并是否 自身的市场调节行为  ,相似于变相的“加息”。武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示  ,银行上浮包括首套房在内的贷款利率  ,一方面是主动配合楼市调控、防范金融风险政策 ,当时人面则是从自身经营效益考虑。目前  ,银行理财产品年化收益率其他其他都会 5%以上  ,房贷利率不可能 不上浮基准利率仅为4.9%  ,银行明显不我想要做不赚钱的买卖。他预计  ,2018年房贷收紧是趋势  ,不过对于刚性购房需求 ,首套房利率不不可能 无限上涨  ,这对发展租售并举的住房市场提出了更高的要求。

  (湖北日报全媒记者张阳春)



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