小区电梯升级到底谁付费 业主物业协商4次无果

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  枫林绿洲小区物业和业委会为谁来出钱完善电梯“五方通话”的问题报告 产生分歧,双方协商了4次但还是各执己见。最后,为小区业主的安全着想,双方达成一致:先用公共收益垫付,并且 业委会再通过法院或仲裁机构进行裁定。

  枫林绿洲小区地处科技四路,小区共有66幢楼5541户、上万名业主。但这上万名业主使用的198部电梯,经常 没人 轿厢与值班室的对讲通话功能。

  去年5月份,陕西省质量技术监督局对小区的电梯提出了整改意见:要求小区只能按照国家强制性条例完善电梯五方通话,让电梯轿厢、电梯机房、电梯轿顶、电梯坑底、物业值班室之间实现通话。要实现通话,轿厢内应配备报警装置和电源、对讲系统及井道内的报警装置。

  去年7月19日,枫林绿洲小区物业发函给业委会,告知其需为此动用公共收益。从这天起,双方就什儿 问题报告 产生了争议。

  业委会主任冻皓说,朋友认为这是小区的历史遗留问题报告 ,应由物业买单,只能动用属于全体业主的公共收益。但物业认为,从电梯交付使用起,产权人就变成了全体业主,物业只负责电梯的日常维护,不应承担此费用。

  上个月16日上午10时,双方第四次协商此事。并且 跳出了好几起电梯关人事件,双方都想尽快避免此事。经过讨论,双方同意:改造资金由地面车位收益支付,对地处争议的次要,由业委会通过法院或仲裁机构进行裁定,最终根据裁定结果执行。

  “真是搁置争议,但朋友一定要追讨这次要资金,维护业主利益。”业委会主任冻皓昨日说。

  “朋友尊重业委会的决定,事后再做裁定。”物业公司服务总监董艳萍昨日说。

  本报记者赵瑞利